房产如何过户给女方，需要哪些手续？

• 147****6068 1.你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定
  2.这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占**大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多.交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税1.5%,个人所得税1%,印花税0.05%.出证不满2年就要交纳一个营业税5%.你选择一个实惠的来办.
  3.身份证,户口本,房产证
  4.过户后,房产证就是你女朋友的名字了
  5.关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的.如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理. 2019-11-17 17:17:38
• 144****9393 离婚后按揭房子若没有供完**后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。
  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
  2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
  如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
  此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
  一、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；
  二、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
  三、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。 2019-11-17 17:17:33
• 142****0570 可以找个律师叫男方做全程委托给女方
  到法院做财产转移
  经后这房子就是女方的了 想怎样就怎样
  **便宜的就是这样了 也是**简单的方法
  300多快就可以搞定了
  其他方法也有 就是会麻烦点还要多花钱
  也要交一些税之类的 2019-11-17 17:17:29
• 135****6527 一、如何办理离婚房产过户手续？
  1、准备离婚房产过户材料 ：
  ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
  ②房产证（如有共有证的，包括共有证）；
  ③申请人的身份证明及复印件；
  ④房产登记申请书；
  ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  2、离婚房产过户相关手续
  申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
  ①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
  ②到交易办理转绘（即日完成）；
  ③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
  ④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
  ⑤取证。
  3、离婚房屋过户手续费：
  税类：①契税按产价2%；②印花5元。
  费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。
  注：离婚房产过户是否收取契税？
  我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。 2019-11-17 17:17:27