因物业公司未能完善小区服务、管理、维修、清理、都不到位小区业主拒交物业费、物业公司撤离本小区、不再为我们服务、要求我们上缴物业费、和滞纳金、法院下达传票、我因在外地没能去上、给传票上的联系人打电话都无人接听、现在下达一张判决书、让我缴纳物业费和违约金、我很不平衡、如果说物业公司服务再不好、他们也服务了、补交物业费我能接受、但是违约金是他们物业公司没有按照他们的承诺做、不属于我先违约、我想问一下这个怎么处理、
全部4个回答 >请问大家，一般好的小区楼盘的物业费是怎么收的？有哪位大神解答下，谢谢！
155****8394 | 2018-09-02 17:50:34
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131****5225 商铺物业管理费属于商业物业管理费，这个由市场定价，不实行政府指导价，这个由开发商或物业公司自主定价，没个标准，主要看周边的行情价，以及物业公司提供的服务来定。 2018-09-02 17:51:27
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151****4279 业主收楼后由业主缴纳，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。
未销售的由开发商缴纳，一般也是按空置房来收的。 2018-09-02 17:51:19 -
144****8043 业主收楼后由业主缴纳，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。
未销售的由开发商缴纳，一般也是按空置房来收的。 2018-09-02 17:51:11 -
154****7747 这个开放商，物业都有明确规定，一般会根据小区实际情况收费，不会乱收费的 2018-09-02 17:51:02
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147****2657 还好吧，关键看小区居民素质和物业的管理服务水平。 2018-09-02 17:50:53
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多少钱，看你们小区的定价、面积、收缴率，自己算，而物业费都包含什么，可以参考国家颁布的物业服务收费办法十一条，如下：第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；
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可以要发票,他们都是物业公司的,能给你提供正式发票,但有些公司为了逃避税款,有可能不给你发票.
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容积率多少算合适?容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅?，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
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根据国家物业管理的有关法规，屋面，也就是顶层楼顶属于整栋楼业主的共用部位。所以是公用的，某一个业主（包括住在顶层的用户）要使用要取得整栋楼业主同意，如果成立了业主大会和业主委员会，经过业主委员会同意才能使用。
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