物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
全部3个回答 >一般小区的物业费包括什么？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
132****6972 | 2018-09-01 22:47:46
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131****9441 因物业公司未能完善小区服务、管理、维修、清理、都不到位小区业主拒交物业费、物业公司撤离本小区、不再为我们服务、要求我们上缴物业费、和滞纳金、法院下达传票、我因在外地没能去上、给传票上的联系人打电话都无人接听、现在下达一张判决书、让我缴纳物业费和违约金、我很不平衡、如果说物业公司服务再不好、他们也服务了、补交物业费我能接受、但是违约金是他们物业公司没有按照他们的承诺做、不属于我先违约、我想问一下这个怎么处理、 2018-09-01 22:48:57
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136****7169 各地有各地的物业管理条例，拿北京举例吧，有点长，慢慢看吧。
《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。 2018-09-01 22:48:49 -
152****1634 各地有各地的物业管理条例，拿北京举例吧，有点长，慢慢看吧。
《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。 2018-09-01 22:48:30 -
153****7540 小区物业费包括：
1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用。
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 2018-09-01 22:48:07
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物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
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多少钱，看你们小区的定价、面积、收缴率，自己算，而物业费都包含什么，可以参考国家颁布的物业服务收费办法十一条，如下：第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；
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直接登录安杰社区网或下载安杰生活管家手机客户端，通过银联等不同支付渠道在线就可以完成物业费支付。物业费网上支付平台是由北京安杰社区服务有限公司推出的为社区业主提供的在任何时间可以用手机，电脑，IPAD上网的地方就可以支付物业费的网上支付平台。物业费网上支付平台旨在创造一个全新的社区生活方式，充分利用银联等支付平台，可以让客户在百忙之中，利用现在网络的先进科技，为客户营造一个便捷的平台，足不出户就可以解决生活中的烦琐事情。
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网上交物业费方法很多，相对而言支付宝比较简单。1.打开支付宝，我们可以看到首页就是生活缴费的选项。选中生活缴费。
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