90平米以下的按规则是一个征收规范,90-144平米之间的又会是一个规范,144平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠政策。一般实施的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 契税税率实施3%~5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济不同较大的实际情况。因而,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的起伏税率规则范围内,依照该区域的实际情况决议。 1、契税核算方法:契税选用比例税率。当计税依据断定今后,应纳税额的核算比较简单。 2、应纳税额的核算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
全部4个回答 >请问国内房产契税怎么算?感觉比较重要,请问有谁了解的吗,谢谢!
143****0430 | 2018-09-01 11:34:34
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131****8482 契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率
一、定义:
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、纳税义务人:
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 2018-09-01 11:35:00 -
136****6418 契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率
一、定义:
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、纳税义务人:
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
三、计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
应纳税额 = 计税依据 × 税率 2018-09-01 11:34:51
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**好是找个中介公司,告诉他你想卖的价格,他们来帮你操作,你可以说不付中介费的,
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第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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涨到240左右了以前也才220左右的瓦工,油漆工也近200左右一天!**好是咨询装修公司了!
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