这个开发商也太逆天了吧。这样的房子不能要。开发商的做法肯定是不合法的,可以诉讼解决吧
全部2个回答 >交房屋时候开发商要阳台面积钱,这种做法合理吗
156****1770 | 2018-08-23 11:28:24
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141****6531 你按合同做就可以了。
如果你买房子的时候,本来就是封闭阳台。那你就没理由交这封阳费。
本来要是开阳,现在开发商更改规划方案改成了封阳台。那你应该了解为什么更改原来的设计,更改有没有得到规划的许可。如果是合法更改,也不关你们业主的事,因为你的购房面积已经变大了,你的房款也加大了。
你可以向开发商索要违反合同的条款的赔偿。 2018-08-23 11:29:00 -
142****1139 1、装修抵押金,煤气管网费,暖气初装费,这些是不合理的。
2、要收费拿收费许可证,物价局批的就可以,根本就没有。物价局严禁收装修抵押金
延伸:新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
注意事项:1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房 2018-08-23 11:28:54 -
152****2393 你好:从你发的照片看,阳台的确是没有封闭,房管局算成全面积肯定是有问题,我认为问题的关健是要看设计图纸上按设计要求阳台应是全封闭还是半封闭的.你可以看开发商公示的测绘报告,具体到测绘部门他们不会是随便出具的.从建筑结构上看阳台是在楼的主体结构之内的.在有一个就是这项工程是不是全部交工了,如果是全部交工就要问一下开发商看规委批的他们的图纸上阳台的情况,**终是要以规委批的图纸来算的. 2018-08-23 11:28:47
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其实,开发商口中所谓全部赠送的飘窗面积、阳台是没有产权的,也不会写进合同。同时按照规定,商品房销售面积即为“购房者所购买的套(单元)内建筑面积与应分摊的共有面积之和”,而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。换句话说,无论是公摊面积还是套内面积购房者都是要花钱买的。不同的是,公摊部分不能划归私人用途。 另外,入户花园、挑高阳台等能否封闭起来,也并非由开发商说了算,这取决于城管或物管是否批准。
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给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。 B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。]
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是指燃气开口费吧,要看购房合同里具体款项说明。一般安装时统一由开发商垫付,若合同规定由用户承担,则交房时开发商会收取这部分费用。
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那还不好吗? 实际比合同面积大你占便宜了 退毛啊除非他要求加钱或者你对房不满意 一般退不了,房产商会用各种理由搪塞你 但你这种情况要退房别人只能说你2
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