交房屋时候开发商要阳台面积钱，这种做法合理吗

• 141****6531 你按合同做就可以了。
  如果你买房子的时候，本来就是封闭阳台。那你就没理由交这封阳费。
  本来要是开阳，现在开发商更改规划方案改成了封阳台。那你应该了解为什么更改原来的设计，更改有没有得到规划的许可。如果是合法更改，也不关你们业主的事，因为你的购房面积已经变大了，你的房款也加大了。
  你可以向开发商索要违反合同的条款的赔偿。 2018-08-23 11:29:00
• 142****1139 1、装修抵押金，煤气管网费，暖气初装费，这些是不合理的。
  2、要收费拿收费许可证，物价局批的就可以，根本就没有。物价局严禁收装修抵押金
  延伸：新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
  注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  5 检查每一个灯和开关
  6 检查每一个水龙头
  7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房 2018-08-23 11:28:54
• 152****2393 你好:从你发的照片看,阳台的确是没有封闭,房管局算成全面积肯定是有问题,我认为问题的关健是要看设计图纸上按设计要求阳台应是全封闭还是半封闭的.你可以看开发商公示的测绘报告,具体到测绘部门他们不会是随便出具的.从建筑结构上看阳台是在楼的主体结构之内的.在有一个就是这项工程是不是全部交工了,如果是全部交工就要问一下开发商看规委批的他们的图纸上阳台的情况,**终是要以规委批的图纸来算的. 2018-08-23 11:28:47