请问，交房时开发商要燃气费合理吗？

• 148****8436 是指燃气开口费吧，要看购房合同里具体款项说明。一般安装时统一由开发商垫付，若合同规定由用户承担，则交房时开发商会收取这部分费用。
  2018-09-09 17:25:33
• 136****3065 物业管理费：
  按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
  公共维修基金：
  此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。从2000年4月1日开始，北京市已购公有住房的住房专项维修资金，将由业主和售房单位共同缴存。业主首次将按照房改成本价的2％计算缴存，售房单位则按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％的方式一次性计算缴存。另外，商品房的住房专项维修基金，将直接按购房总价的2%缴纳。不过，可以提醒一点的是，公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清；另外，在二手房的交易中，将不再涉及到相应的公共维修基金。
  水、电周转金：
  根据现行北京市相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。
  煤气开通费：
  从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。
  有线电视、宽频网开户费：
  该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴纳费用。
  产权代办费：
  如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分；以按揭贷款方式购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理性，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。
  面积测绘费：
  面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  2018-09-09 17:25:26
• 134****9140 不合法，建设部早就明令禁止将燃气、水电等基础安装费另行收费的规定，基础设施的安装费应该计入总房价内。 2018-09-09 17:25:18
• 153****4747 现行的规定，开发商拍地的时候已经把这笔钱交了，买房者不需要再交天然气初装费了。早几年的时候，是需要交的，现在的房子都是不需要交的。已经含在房价里了。 2018-09-09 17:25:12
• 133****5951 先明确你买房时的费用里面包含开户费没有，如果不包含，交房收开户费是合理的。因为开发商已经垫付了所有的开户费，因此交房时要收回这部分费用！ 2018-09-09 17:25:06