酒店式公寓要看是什么产权的，要是住宅产权的话就不能再买了，要是非住宅的话那不属于限购的
全部9个回答 >我有一间产权式酒店想卖，需交多少交易费用
133****5011 | 2018-08-23 10:28:20
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135****5130 房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 2018-08-23 10:29:25 -
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154****1512 1、营业税：按照租金总额的5征收。
2、城建税和教育费附加：分别按照营业税总额5之后的7和3来计算。也就是营业税、城建税、教育费附加占了总额的5.5，
3、副食品风险调控基金：按0.1征收。这三项税收总共加起来占到5.6。
4、房产税(从租)：按租金的12征收。
5、个人所得税：作为财产租赁所得，税率为20;而且扣除费用标准为一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
6、印花税：按合同金额的0.1征收。
有关专业人士提醒购房者说，产权式酒店是近年来房地产行业中新兴起来的一种投资地产模式。作为购房投资者在购买以前一定要从国家认可的、具有执业资格的中介机构或者直接到税务机关咨询有关税费情况，不要轻信开发商的宣传或者承诺。不管从事任何商业行为，都要懂得税收，纳税是每一个公民应尽的义务，只要符合税务机关征收的规定，税务机关肯定会依法进行征收。 2018-08-23 10:28:53
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1、营业税：按照租金总额的5征收。2、城建税和教育费附加：分别按照营业税总额5之后的7和3来计算。也就是营业税、城建税、教育费附加占了总额的5.5，3、副食品风险调控基金：按0.1征收。这三项税收总共加起来占到5.6。4、房产税(从租)：按租金的12征收。5、个人所得税：作为财产租赁所得，税率为20;而且扣除费用标准为一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。6、印花税：按合同金额的0.1征收。有关专业人士提醒购房者说，产权式酒店是近年来房地产行业中新兴起来的一种投资地产模式。作为购房投资者在购买以前一定要从国家认可的、具有执业资格的中介机构或者直接到税务机关咨询有关税费情况，不要轻信开发商的宣传或者承诺。不管从事任何商业行为，都要懂得税收，纳税是每一个公民应尽的义务，只要符合税务机关征收的规定，税务机关肯定会依法进行征收。
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首先可以肯定：产权式酒店是有产权的。并且一房一证，国家所承认的。只是产权式公寓/酒店所运营的方式不同，你所拥有的物业是月月有收益的。
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1、把酒店式公寓产权归属明确，运营模式讲清楚。2、进行资本回收图示讲解。（包括资本回收期、年返租率、总收益额等）3、同银行利息同期比较，引导消费人群注意。4、签约返租、回购。
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如果你是产权人，凭身份证去交易大厅就可以查询，如果你是买房人，要凭身份证和买卖合同才可以查询。
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