1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。
全部5个回答 >酒店式公寓 怎么卖
143****0127 | 2018-07-18 07:14:48
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157****2434 1、把酒店式公寓产权归属明确，运营模式讲清楚。2、进行资本回收图示讲解。（包括资本回收期、年返租率、总收益额等）3、同银行利息同期比较，引导消费人群注意。4、签约返租、回购。
2018-07-18 07:15:13 -
151****8922 其实和酒店差不多，酒店式公寓的空间更大，更自由些。我见过的酒店式公寓大部分都是能自己煮饭的，不过也没有酒店的那种一天一打扫，更崇尚自由，有需要打扫的时候再进行打扫。其他和酒店差不多
2018-07-18 07:15:09 -
156****7458 首先你要确定该公寓在购房合同中是否有返祖协议之类的，一般的酒店式公寓有这方面的规定，要求购买者将该公寓租给某酒店，租期十年什么的。
如果没有返祖协议，那你对房屋产权可以自由处置。鉴于你目前房产证尚未办理，你可以尽快转让，找到买家后可以办理更名手续，就是找开发商协商废掉原来的购房合同，与新买家重新签一份，当然你要保证买家能把钱如数给你，费用的话要看开发商的意思，一般会收300元/㎡的更名费，至少不会低于2万元。
如果房产证办理的差不多了，就不能更名了，只能等房产证出来后，按二手房交易，因未满五年，税费较高，不会低于前面所说的更名费用。 2018-07-18 07:15:06 -
156****5842 1.纯住宅性质的酒店式公寓。其土地性质在出让时规定为纯住宅性质，其实质就是小户型住宅，居住时完全享用民用水电，拥有70年土地产权。
2.纯办公、商业类酒店式公寓。地块性质为办公、商业，居住使用时需按照商业水电缴费，土地年限只有40-50年。
3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，这类产品的土地年限是65年。经过规划局批准，作为住宅类别使用的（原则上不超过100平方米）。这其中，只有第2种，也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围，而另两种仍属住宅性质，仍然受限购令的约束。馨窝网 2018-07-18 07:15:02
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首先可以肯定：产权式酒店是有产权的。并且一房一证，国家所承认的。只是产权式公寓/酒店所运营的方式不同，你所拥有的物业是月月有收益的。
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这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
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问 酒店式公寓答
此类房居住成本过高,水电都是居民用的两倍左右和商铺一个性质!还有物业费较高
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答
按评估价收取，契税4%，增值税评估价除以1.05乘以5.6%。因为是商业性质，大头是土地增值税，20%-60%不等，具体看你买的时候的交税价格和现在交税价格的增值倍数，越高的话，点位就越多。这个认为操作不了，房管局单独评估，当然如果在房管局有熟人就会少点。
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