根据购房合同处理，可以要求对方配合，否则违约需要赔偿损失。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
全部3个回答 >房主子女不配合过户！请问各位大神，现在怎么办？求指教！
154****6324 | 2018-08-18 22:46:01
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158****6062 1能协商解决的当然协商解决**好了.现在**主要是原产权人已过世.那这个就比较麻烦了.
如果你能提供相关的证据就好了.比如说当时和原业主签定的书面合同......
还是找律师咨询一下吧.这个问题比较刺手.在这里我也不能给你一个肯定的答案. 2018-08-18 22:46:56 -
146****0146 您好，如果对方不配合，只能通过法律程序起诉他履行合同。在过户到您亲戚姐夫名下后再办理一次的程序。 2018-08-18 22:46:47
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151****5766 只要是房子没有处分（买卖），就可到法院请求老人的子女配合你过户。这是他们的法定义务。且不得以所有权对抗合同债权。若是已经被他们的子女卖了并过户了，那就没办法了，只能要求赔偿了。所以说，没卖的话赶快起诉，要求过户。 2018-08-18 22:46:17
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尽量协商，让房主配合办理过户手续，如果房主就是不配合可起诉法院让其协助办理过户手续，如果房主还是不配合，可申请强制执行。这样，可持房产证、身份证明、完税证明、法院下发的《协助执行通知书》直接办理过户。
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对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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建议直接向法院起诉，要求对方履行过户登记手续。为防止对方将房子卖给他人，建议起诉时申请财产保全，将涉案房屋的产权冻结。诉状向不动产所在地法院提交。诉状二份、买卖合同一份，交款收据一份，你的身份证复印件一份
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买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。
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