退出房屋共有的一半产权，手续怎么办和费用多少

147****0760 | 2018-08-16 09:30:38

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157****8617 共买的房产，没有约定份额，就是两人共有一人一半权益。
想把产权全部给一人，需要办理过户手续。
需要一方把自己名下那一半买卖或者赠与过户给另一方，缴纳过户税费，重办一方名义房产证。
如果是夫妻关系，只要200元手续费就可以办理。
办理前提，住房贷款还清，无抵押。有房产证。
2018-08-16 09:32:40
145****7386 以通过买卖或者赠与的方式。
主要费用：公证费、契税、印花税等等。
追问
公证费用是房屋估价的50%的2%还是总价值的2%？
契税额度，印花税额度？假设房屋现市场价50万，那么总费用大约多少？
买卖费用高，还是赠予费用高？
追答
各地标准不一，公证费一般是2%，可以按原始签订合同价值一半收取，详细问当地公证处。
直系亲属赠与，有些地方免契税，再出售收个人所得税。
建议你还想详细去当地建委咨询。 2018-08-16 09:32:30
143****8974 你好！这是一个在理论和实践中都有很大争议的问题，主流观点有二个：一是认为产权全部归男方，婚后还贷的一半属于女方对男方的债权；二是认为婚后女方还贷的部分形成相应份额的房屋产权。如果可能的话，**好通过夫妻书面的财产约定将房屋约定为夫妻共同共有。
婚后所还的20万属于夫妻共同财产；如果男方书面表示该房产权归你们两人共同共有就行了。
到房管局办理过户手续或确定自己的份额。 2018-08-16 09:32:25
138****8909 1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。
2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。
3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。
4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价 2018-08-16 09:32:11
153****4954 很简单直接做更变不用税 2018-08-16 09:32:03

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问一半的房屋产权如何交易?共有房屋怎么出售自己的一半产权

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是不是你们公司就是一个房地产开发公司啊？还是说是你们公司和别人合作建房获得的？你作为内部员工购买的？第一点，如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半啦。第二点，如果你和公司各占一半产权，房屋一样可以买卖，你和公司可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子啦。其实，**主要的是当初买房时你和公司是如何签的合同，比如说房屋是按正常市场价买的、又全是你付的钱，而你才拥有一半产权就不合理了；如果是按比市场价低的内部价购买，而你付出的钱确实比一半的市场价低，才合理啊。补充问题，也要看你和公司当初如何约定的合同了，是不是包括你如果以内部价购买房子就必须要在公司服务5年？提前离开公司如何约定？这些都应该在你当初购买合同上有明确注明的。再好好研究下你的合同吧
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问半产权房屋怎么变卖?共有房屋怎么出售自己的一半产权?

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1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。
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问共有房屋怎么出售自己的一半产权

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1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。 2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。 3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。 4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价
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问一半的房屋产权如何交易? 与他人共有一套房屋的产权,怎样转让自己的一半产权

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1间房（不动产无法分割）：购回另一半产权，然后变卖，或者将自己的一半产权卖给共有财产共有人（产权另一方）2间房（不动产可以分割）：共有财产共有人友好协商对动产按权属比例进行分割，公证并办理新产权证，然后变卖。共有人（另一方）若你出售，他购买时有优先权。
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问自己只有一半产权能办房产证吗？房子只有一半产权房产证该怎么办？

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是的，房产证是两个人名字，默认是均分，也就是一半房产。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
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