只要房产证上有你的名字，结婚五年后，就拥有一般产权，但对于出款一方，如果你们存在房屋分割问题，就会感觉不公平，有可能需要打官司，这就要看你的律师如何了
全部3个回答 >自己只有一半产权能办房产证吗？房子只有一半产权 房产证该怎么办？
157****6391 | 2019-05-29 17:13:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****7154 是的，房产证是两个人名字，默认是均分，也就是一半房产。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。 2019-05-29 17:14:03 -
143****2170 如果有房产证的话就好办些 申请办理房产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 2019-05-29 17:13:53 -
135****0980 可以啊 只要产权证上面有你的名字 就可以出让 她要是不买别人也可以买 不过一般市场上没人愿意买一半产权的房子，不过你可以找中介抵押贷款变现
当然 也可以用法律的途径 关键是要你要准备好她完全占有房屋 而你的权益受到侵害的证据 法院一般会判定一方用多少钱买下另一方的产权份额 2019-05-29 17:13:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不能，要所以共有人出面去签字，才能抵押贷款，或者出售
全部3个回答 > -
答
你要卖房子，必须对方也要同意才可以卖，对方有优先购买权。你有一半产权，你要卖房分割财产，对方也应该配合，对方如果不愿配合，打官司也不难，对方如果真的不乐意卖房，这时间就不会太短，怎么也得半年以上。
全部3个回答 > -
答
1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间的差额，税率是5.55%。（如果是两年内购房需缴纳全额营业税）。3，需办理委托公证，在国外需到当地大使馆办理。4，没有个人所得税，但是看你的房屋现时市场评估值，是否超过规定的普通住宅单价。
全部3个回答 > -
答
根据你们的离婚协议约定,即使产权证上只有一个人的名字,新房的所有权也是两个人的.你们既然已经离婚,该房产已经不能共有,因此可以做出两个选择:一.将此房产出售,出售所得各分一半.二.将此房产按市场价格评估,产权由一方所有,并向另一方支付该房一半的价值.例如该房市场价30万,拥有方需向对方支付15万元.你们双方任何一方对以上两个方案如有异议,均可以持离婚协议书到法院提起诉讼,法院也基本上会按这两个方案来判决的.
