请问买卖二手房，交易双方税费有哪些？

• 146****3846 买二手房需要缴纳的税费： 契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。
  
  二手房办理买卖流程需要提交的材料：
  1. 登记申请书原件(受理窗口提供)；
  2. 申请人身份证明；
  3. 房屋所有权证原件；
  4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件；
  5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
  6. 契税完税或减免税凭证原件；
  7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 2018-08-09 14:31:33
• 154****5674 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  2018-08-09 14:31:27
• 131****6264 双方身份证原件，卖方需要提供房产证原件，如果卖方的房子有共同所有人，必须有共同所有人签字同意卖房的证明。买卖合同。
  基本上各地的税费应该是一样的吧！我这里是需要交的费用有：
  1、契税（即更名费）为房产评估值的1%
  2、如果此房为卖房非唯一住房，就需要交付个人所得税，为房产评估值的1%。反之既不用交。
  3、一般都会有一个建设费，一般是每平米6元。
  4、如果此房屋为五年内房屋，及卖房的房产证发证日期在五年之内，需要交一个营业税，为卖方原来买房和现在卖房之间差价的5%
  在就基本上没什么大数了。不过可能个个地方是不一样的。不知道你具体是哪里的。所以只能给你我们这的数据供你参考。 2018-08-09 14:31:21