相关政策：据《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》（龙政综〔2018〕75号）第三项处理办法中规定：“合法土地上建造的房屋，其房屋所有权已多次转移并形成清晰交易链条，且相继取得房产证，但未同步办理土地证，当事人持房产证和土地证申请登记的，登记机构应依法受理，在依法公告并注销原土地证后，办理房地权利主体一致的不动产登记。”不久后，市不动产登记中心即办窗口便为这位焦急的群众解决了他的问题。群众表示非常满意，不停对窗口工作人员表示感谢！
全部5个回答 >如果房产证已过户土地证未过户，有什么影响？
141****5009 | 2018-08-08 00:19:42
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132****2305 有影响。属于小产权问题，无法进入房产交易市场再次交易。因为，今后您无法向买家提供土地使用证明，属于不完整产权。拆迁时，补偿很少，且没有自主谈判的权利，因为房屋仅是土地上的附属物。房产证中**关键的就是土地使用证，地上部分（房产证）仅仅是土地增值部分，孰轻孰重，您自己慎重把握。。。。给您的建议，尽快将土地证过户，以减少不必要的麻烦。。。 2018-08-08 00:20:34
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132****8395 肯定有影响。房屋所有权和土地使用权的权利人要一至才行。房、地是在一起的，这是**基本的。 2018-08-08 00:20:22
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152****2568 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2018-08-08 00:20:11
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这个倒是没有什么问题但是上海的房子据我所知是没有土地使用证的上海只有房产证是2证合一的。不过房产交易只要买卖合同付款条款写好一般没有什么问题的
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房屋产权证以及土地使用证是证明产业业主合法权益的必备证明，那么土地证过户有什么要求吗？土地证过户应该怎么办理大家是否了解呢？土地证过户有什么要求 在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1. 办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。2. 同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4. 若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。土地证过户怎么办理 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。以上就是土地证过户的要求以及过户的具体流程了。
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应该说影响不大。如果有房地产买卖协议书，房屋遇拆迁，房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。
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你只能拿到房子拆迁的赔偿款，而土地使用权赔偿你就拿不到了，而一般来说同面积的土地赔偿金要高于房子的追问房子120平米，土地20平米，是政府棚改（土地出让）追答那这个对你来说只是少了土地出让金的赔偿而已，这个土地是公摊的也赔不了多少
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