一般签定合同的面积和**后办理房产证的面积正负不能超过3%，要是超过那超过部分你有权不付钱而开发商必须给你办产权一般建筑面积=套内使用面积+公共部分分摊面积房屋**后办理产权证的面积应该是有房产部门或有资质的测绘部门测绘的建筑面积，而且房产部门会出具一个叫权属证明书作为法律依据的我的一个同事购买一套商品房，（大概）签定合同120平方米，**后开发商修建时私自增加面积，**后测绘后130平方米，找他再收钱，他和开发商打官司打赢了，**后不仅没有多交钱而开发商还得给办130平方米的房产证。
全部5个回答 >开发商不同意阶段性担保怎么办
148****8756 | 2018-08-05 17:56:45
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142****2207 如果开发商尚未取得大产证，是有义务担保的。
2018-08-05 17:57:54 -
143****9790 如果合同上有约定，开发商应当履行担保义务，但没有的话，开发商就没有义务做担保 2018-08-05 17:57:48
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148****6488 房屋买卖合同中，并非只要双方签订了房屋买卖合同就可当然的认为开发商必然也要为你的购房贷款承担各项义务。在可以的情况下，购房者欲掌握主动权，一般的建议是具体约定付款的支付方式，即使是简单的约定通过银行贷款的方式支付房款，**终放款时间以银行贷款为准。
在这种情况下，对于开发商是否应该为你的贷款承担担保责任的问题，我们还是可以去争取一下的。 2018-08-05 17:57:36
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