开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。**好不要走民事诉讼，拖得时间太长，判决书上会规定开发商履行判决的**后期限，但是它可以上诉，可以拒不执行。您还得申请去强制执行，这么一算下来，没有1年，完不了的。
全部3个回答 >开发商违约不同意退房去哪个单位
151****7375 | 2018-06-24 20:08:29
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148****4265 12315,新闻媒体，或者是法院，关于违约处理，合同上应该是有约定的。 2018-06-24 20:09:25
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156****8084 《商品房买卖合同》中规定，“产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；
超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。”所以第一条不成为退房理由，**多开发商会按照规定给补这3%的差价，如果开发商不补，则属于开发商违约，可以退房。
如果补了，那就没办法了，就买了吧。 2018-06-24 20:09:09 -
142****6608 如果合同内容清楚，没什么问题，直接依据合同起诉要求开发商履行约定义务。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通 2018-06-24 20:09:00 -
151****9226 开发商违约属于合同纠纷。 该纠纷属于法院管辖。投诉力度不够 2018-06-24 20:08:40
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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如果开发商尚未取得大产证，是有义务担保的。
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购房者有权投诉开发商拒绝组合贷款，但需先确认自身条件符合贷款要求。
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尽快起诉法院要求解除合同
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