除上海和重庆外，住房都不需要交房产税，但用于生产经活动的房子则需要交房产税。按原值70%的1.2%计算房产税或租金的12%计算房产税。
全部3个回答 >现在首套房的房产税要交多少
133****2517 | 2018-08-03 18:45:42
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131****0299 ,首套房要交,首套房的房产税有如下征收规则:
1、首套房房产税怎样征收怎样核算,独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
2、首套房房产税怎样征收之面积的核算:交税人在《暂行办法》实施前具有的独栋产品住所,面积为180平方米;新购的独栋产品住所、高级住所,面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住所扣除面积。 2018-08-03 18:48:39 -
134****3108 买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。
２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。
５、房屋权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。
６、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
７、权证工本费：4元／件。 2018-08-03 18:48:30 -
137****3643 购买首套房是不用交房产税的,房产税征收公式:应税面积x单价x70%x0.4%或(0.6%) 2018-08-03 18:46:48
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首套房要征收房产税吗首套房要交房产税吗首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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住宅不要。那地区没对个人住宅房产开征房产税。但过户要交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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