首套房要交房产税吗? 美国房产税知多少，首套房和第二套房是否都要交

• 142****4631 住宅不要。
  那地区没对个人住宅房产开征房产税。
  但过户要交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2019-06-12 21:40:25
• 144****5973 在美国买第二套房要交多少税、房产税每年都要交吗?答案是肯定的。美国是一个税收的国家，财政收入的主要来源就来自于税赋，从你每天通话的电话费，日常生活中的吃穿住行的花费，到购置房产，都需要按照比例向国家纳税。买房以后**主要需要缴纳的税赋还是房产税，美国人买房以后每年都要向政府缴纳房产税。房产税是美国财政的主要收入来源。如果你不缴纳房产税，你的房子很快就会被易主，超期不缴纳房产税，还会缴纳罚金。
  在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念(Principal Residence，或Primary Residence)，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)。根据美国税务局IRS的税务法令对首要住宅的定义，如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为其首要住宅。政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除，这相当于给了购房者一个很大的折扣，且首要住宅的贷款利率**低。
  一般房子到手后，业主就要考虑收入支出将如何影响到你的缴税额了。那么你可以享受哪些有房一族的优惠政策呢？首先，我们要明白自己的房屋到底是自住还是出租。很多纳税人情况复杂或者拥有多处房产，自己也搞不清楚每套房应该算作哪一类。例如A君常年住在洛杉矶，可是夏威夷有一套度假房，偶尔去住住，偶尔出租，这究竟怎么算呢？所以在这里我们又要科普一下房屋在税务领域里的分类了:
  个人主要住宅（Principal Residence）
  顾名思义，只要是自己住或是一年不超过15天出租日（Rental Days），都可以当成自住房。
  第二套房（Second Home）IRS 认为每个人可以合理拥有两套房，只要你是自住，或是出租日少于15天，并且自住（Personal Days）超过14天，那麽你这15天以内的租金收入IRS 也懒得管，这套房子也顺理成章地属于自住房。若不满足上述条件，你的租金则需要上报到Sch E，而相关贷款利息，房产税等等抵扣都需要分成Sch E 出租和Sch A 自住两部分。当然啦，小编也不知道IRS 如何能追踪你的出租天数，这个，全靠自觉吧。不管怎样，保留所有费用的"证据"一定不会错！
  假日出租房（Vacation Rental） 2019-06-12 21:40:21
• 156****1602
  一、重庆首套房要交房产税吗?
  
  房产税也是属于地方税的，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。除了新疆等地由于特殊原因暂不实行以外，其他各地在购买首套房时都应该交房产税。所以，在重庆首套房是需要交房产税的。
  
  首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
  
  二、重庆买首套房子要交多少税?
  
  买首套房时缴纳的税费包括以下方面:
  
  1、在重庆购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
  
  2、重庆房屋买卖交易手续费:按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  3、重庆买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  4、重庆公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  5、重庆房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
  
  6、重庆房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  7、重庆的权证工本费:4元/件。
  
  在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。以上就是关于重庆首套房要交房产税吗?重庆买首套房子要交多少税?的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。
  
  2019-06-12 21:40:17