首套房要交房产税吗

• 134****6728 本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；
  若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
  这是上海的情况。你可以具体的咨询当地的税收部门，欢迎电话联系律师。 2018-06-19 21:20:51
• 145****0601 您好!房产税外地人首次购房的房产税是房总价乘以0.7乘以千分之四到千分之六!上海人购房首套无需交房产税,二套的话是超出人均面积的房总价乘以0.7乘以千分之六,谢谢!外地人是不退的。 2018-06-19 21:20:41
• 131****1999 首套房的房产税如下征收规定：
  1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
  2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
  3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
  首套房要交哪些税
  买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
  1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
  2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。
  4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。
  5、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。
  6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  7、权证工本费：4元／件。
  在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。 2018-06-19 21:20:25