买房不会被坑的攻略：①深入了解当地购房政策。返乡置业者并非长期在家乡生活，对购房政策包括贷款政策不是很了解，则购房前要了解到购房和贷款的政策。才会在购房上做出合理的计划，即需要什么样的房，多大的房，都得计划好。②熟人更要熟“路”。返乡置业都会遇到所谓的熟人介绍，减价内购的情况。但熟人购房更要谨慎再谨慎。买房是很麻烦的事情，不要把所有流程都交给“熟人”，被牵着鼻子走。③了解流程准备好材料。在准备买房子之前，应先了解一买卖房屋的流程，对整个买卖流程有个大致的的认识，才能避免在房屋交易的过程中犯比较低级的错误。④使用“比较法”。可以多走几个楼盘，看几个户型，亲自感受，对于好坏也会在心里形成判断。
按揭买的期房一般上要交几个点的税才不会被坑啊？
153****0280 | 2018-07-29 18:01:00
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155****6195 签订了购房合同后，在交纳**款的同时，还需要缴纳印花税，税率为总房款的0.5‰ 2018-07-29 18:27:34
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146****5719 1、评估费。一般占购房总价的0.2%至0.5%
2、保险费。 保险费=购房总价*贷款年限*0.1%*50%。
3、公证费。贷款数额*0.03%
4、抵押登记费。各地区不同,一般为100元左右。 2018-07-29 18:26:56 -
152****1198 １．契税；
２．买卖合同印花税；
３．房屋权证印花贴税；
４．房屋买卖交易手续费；
５．房屋权登记费，包括《房屋权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
６．房屋维修基金，比例为购房款的２％。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门，权归购房人，不得挪作他用。 2018-07-29 18:26:38 -
133****2103 1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。 2018-07-29 18:26:12
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多了解下楼盘的信息，**近有个春季2013年的四线齐发的大型看房团 报名电话1564360**** 在红旗街欧亚商都正门那集合 好像是4月21日早上8:30应该木有记错的。。你可以看下啊 还有优惠和礼品吧
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听说买房能少几个点，但具体多少我也不清楚，可能要看开发商和市场情况吧。
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购房前，务必审查开发商资质、土地使用权、规划许可等法律文件。合同条款要细读，特别是交房标准、违约责任。权益受损时，及时寻求法律援助。
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二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。
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