个人商铺出售这买卖的过户费需要多少钱？

• 157****3526 上交易中心咨询 2018-07-29 10:32:33
• 143****0242 商铺出售,其实就是销售不动产，出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。
  
  购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%，双方不定期要缴纳印花税各为0.01%。
  
  买家支付
  
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
  
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  
  3、权证印花税：5元/本。
  
  4、印花税：0.05%
  
  5、契税：交易价（或评估价）×4%。
  
  卖家支付
  
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  房地产交易手续费3元/平方米。
  
  印花税：房屋产价的0.05%。 2018-07-29 10:32:23
• 151****1041 　一、营业税及个税
  　　营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
  　　个税=(评估总价-原购价)*20%
  　　二、土地增值税
  　　按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
  　　一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险，首先要注意产权年限，商铺产权**长不超过50年；但如果开发商或者卖家持有时间较长，那么相应的使用年限就会减少。 2018-07-29 10:32:06