小区商铺出售多少钱啊一般？

• 141****5202 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
  
  2、土地有出让年限。
  
  住宅用地70年，商业40年。
  
  （一）居住用地70年；
  
  （二）工业用地50年；
  
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  
  （四）商业、旅游、娱乐用地40年；（
  
  （五）综合或其他用地50年。 2019-01-28 00:28:55
• 133****5278 商铺物业管理费属于商业物业管理费，这个由市场定价，不实行政府指导价，这个由开发商或物业公司自主定价，没个标准，主要看周边的行情价，以及物业公司提供的服务来定。 2019-01-28 00:28:49
• 155****8220 一般要看那片的商铺均价。但是一般情况下应该是我小区外的商铺要贵点 2019-01-28 00:28:42
• 153****9766 您好 底商门面房的价格一般在同楼商品房价格的2-5倍。视地段而定。 2019-01-28 00:28:37
• 137****5300 1、同属不动产但物业属性完全不同
  　　就投资而言，商铺与住房虽同属不动产，但即使相互毗邻，抑或是上下连体的物业，除了物理特性相同之外，物业的其他所有属性都是完全不同的。比如商铺的使用权限仅40年，住宅一般为70年；商铺产权所有人的户口不能迁入商铺；非餐饮用商铺不准接入煤气等等。
  　　同时，有些商铺不是按套销售，而是按**小销售面积销售。具体面积标准因项目而异，有100平方米的，有1000平方米的，也有不散卖的。另外，商铺在使用中的水、电、气、热等需按专门的商业市政标准缴费，物业费高于普通住宅；根据经营范围，各行业的主管部门对房屋有些特殊要求，如餐饮业要专设污水隔油池等特殊设备。由此可见，一个商业价值不大的商铺，也不见得其价格一定要超过住宅。
  　　2、商铺与住宅投资性所占比例不同
  　　作为纯商铺买卖，与住宅**大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之，由于目前楼市调控政策从严，对住宅限购政策导致大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。
  　　商铺投资就是指进行商铺购买、租赁的行为。投资者在购买时心态本质就是以生意经营及成本节约等角度去购买，也以利润为目标的心理，本身就是一种投资性质，更不用说纯投资者的心态，故购买商铺可视为一种完全投资行为。
  　　住宅对于置业者来说是生活的必需品，无论是一次置业还是二次三次置业，都是为了居住，为了居家生活，也有部分人买多套房投资，但相对来说毕竟是极少数。
  　　商铺是一种投资产品，是一个让财富增值的手段，商铺对于置业者来说不是生活的必需品，是可有可无的。但是商铺强调投资性，无论商铺经营者还是纯投资人士均以争取**大利润为目标，故销售人员引导客户购买时则应以突出高回报、低风险、利润率高为销售思路，吸引客户购买，激发其购买的欲望，以介绍一种生意或一个投资计划的方式去引导顾客购买。
  　　3、选择地段和环境不同
  　　商铺对地段和环境的要求比民宅更高。地段，地段还是地段，对于商铺更是金科玉律。除了宏观地段和环境外,具体位置,商铺之间的布局和所在楼层都对商铺有莫大的影响。民宅需要安静优雅,而商铺需要人气鼎盛。
  　　投资商铺与投资住宅相比，需要考察的点也要多得多。
  　　4、住宅风险小 商铺回报高
  　　商铺是一种高投入、高收益的投资。按目前的商铺价格来看，大型商业体的商铺价格几十万甚至几百万，这对投资者来说是个相当高的门槛。若是投资者有足够的眼光，商铺的收益也是惊人的。 2019-01-28 00:28:32