是这样，市中心的话20到50平一年应该是几十万都有，因为租金的波动比较大，建议你去深圳想租的地方问一问，奶茶店的话你也许想租在比较繁华的地段比如**或者商场，你必须先去问一问，因为这些消息不会很准。
全部4个回答 >大家好我要了解个人商铺出售一般多少钱物业费谁交的呢？
147****9883 | 2018-09-03 15:41:57
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154****0805 有四块到十二块的不等 2018-09-03 16:24:02
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152****0982 一般是租赁方交，如果你租赁合同约定是出租方就是出租方交了 2018-09-03 16:23:43
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133****7697 商铺是否缴纳物业费，要看物业公司是否提供了服务，且提供什么样的服务。
没有任何物业服务，自然不需要缴费。不过基本的卫生费还是要交的。 2018-09-03 16:23:03
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转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用 转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的 地理位置好 店大 装修好 转让费就贵 转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了现在这种情况太多了 一般房东是不管这些的,他不管你转让费多少 他只要收到房租就行转让费可以不用房东知道 可以和转让者签个转让协议但是租房协议就必须要和房东签 不然你太被动了
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。
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物业费的收取多是 由物价部门进行批复后方可进行收取如果对方有物价局的收费文件 那就是合法的 你的缴纳（如果没有你可以拒交并向当地物价部门进行投诉！）但既然收取了物业费就应当有相应的服务 你看看物业与你签署了没有签署物业管理服务协议 此协议对服务与被服务方明确了双方应尽的责任 权利及义务如果 对方物业公司没有做到 你可以质问对方或向当地房管局物业处投诉
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这个就看房东人咋样了，人不错的房东就不收，但是一般情况下都是要收的
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