物业费的收取多是 由物价部门进行批复后方可进行收取如果对方有物价局的收费文件 那就是合法的 你的缴纳（如果没有你可以拒交并向当地物价部门进行投诉！）但既然收取了物业费就应当有相应的服务 你看看物业与你签署了没有签署物业管理服务协议 此协议对服务与被服务方明确了双方应尽的责任 权利及义务如果 对方物业公司没有做到 你可以质问对方或向当地房管局物业处投诉
全部4个回答 >个人商铺出租的转让费有多少？物业费谁交？
142****0996 | 2018-07-30 11:32:24
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145****4021 转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用
转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的
地理位置好 店大 装修好 转让费就贵
转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了
现在这种情况太多了 一般房东是不管这些的,他不管你转让费多少 他只要收到房租就行
转让费可以不用房东知道 可以和转让者签个转让协议
但是租房协议就必须要和房东签 不然你太被动了
2018-07-30 11:33:04 -
148****7774 转让费分两种 一种是空转，就是不带设备，一种是整转，就是带设备，不要转让费的目前遇到的还真的比较少，楼主谨慎一点！！！ 2018-07-30 11:32:46
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143****9182 因为人家把生铺养成熟铺！
而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客，还有铺里各种物品
一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费
有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。
但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找，铺子又很旺 竞争的人多
他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你 2018-07-30 11:32:38
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转让商铺的“转让费”（特指承租权的私下有偿出让）不是普遍存在的。我们经历了十多年的、几十家的商铺租赁管理，从没有发生过一例老房客收“转让费”的事。“转让费”是否存在，纯属是房东管理上的问题。若租赁双方在租赁合同上事先明确：合同存续期内，不允许房客擅自转租。那么作为房客来讲，他租赁不下去了，萌生退意，只能去找房东，无条件退租。他若出于想弥补中途解造成违约金损失，或出于临走之前还黑心“赚一票”的想法，擅自找来新房客承租，对此，房东可以拒之门外，不予认可、不让新房客进入，是完全合理合法的。如此，还哪来的“转让费”存在？若新人不知情，不去找房东协商租赁，而是去与老房东私下谈妥“转让费”，随后两人再去与房东谈，一个退租另一个紧随其后新签合同获得租赁权，那就另当别论了。属于这人不懂商业规则、太傻挨宰的情况。
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二者区别如下： 1、店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。 2、店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用（包含押金）。 店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。 店面转让：是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。
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嗯，这种事不一定，一般是谁用谁交，你可以交你在用期间的物业费，其它的要房东去交吧。不过主要看你当初跟房东怎么谈的。有些租金贵房东是包物业费的，不过一般商铺不都是物业包租包管理的吗？
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这个就看房东人咋样了，人不错的房东就不收，但是一般情况下都是要收的
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