没办理房产证，是不可以办理更名的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
全部4个回答 >我已经在房地局办完了过户，大红本多久就下来了？去哪交相关税费？
144****7848 | 2018-07-25 18:11:43
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157****6702 应该很快吧 2个月左右 2018-07-25 18:30:12
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152****0258 等交房以后 两年左右 2018-07-25 18:29:57
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138****9550 看开发商的速度了，房子各方面验收合格就快，卡住了就得好几年 2018-07-25 18:29:34
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136****6716 请按照交易回单提供的日期领取产权证 2018-07-25 18:29:29
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网签不是代表贷款就下来了，网签和贷款其实并不直接影响，买房办理网签是交易的必须流程之一，只有网签备案过以后才可以办理贷款。至于贷款放款还要看银行审批和放款的进度，等到放款的时候网签都办好可能有一段时间了。
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首先你要了解自己买的房子属于开发商售楼处出售的？还是购买的安置房？如果是买的新房，多年没办理房产证，其实你可以带着身份证、结婚证、户口本、到房管局办理就好了。可以没有及时通知你去办理所导致的时间延误。如果买的是安置房；安置房都是需要5年后才能办理房产证的。
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房产证过户之后过户土地证，费用依然需要缴纳。如果土地性质是划拨，则需要缴纳房屋评估价值1%的土地出让金，如果土地性质是出让，知需要缴纳33元工本费。办理土地证需要买卖双方到国土局面签，需要准备好身份证、结婚证、房产证、老的土地证原件及复印件，5个工作日内可领新证。追问哎，我都交上去一个月了，还没动静，请问这要去国土局哪个部门问呢？追答去你交材料的预审窗口即可查询或是直接拨打国土局座机
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虽然目前房价还是居高不下，但是有钱人也并不少。还是有很多人选择全款买房的。毕竟全款买房对于购房者来说，没有购房压力。全款买房，相对来说办理手续也是没有那么繁杂。当然了，选择全款买房，前提是选择一个靠谱的开发商的楼盘。那么，全款购房多久拿到合同?全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
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