首先你要了解自己买的房子属于开发商售楼处出售的?还是购买的安置房?如果是买的新房,多年没办理房产证,其实你可以带着身份证、结婚证、户口本、到房管局办理就好了。可以没有及时通知你去办理所导致的时间延误。如果买的是安置房;安置房都是需要5年后才能办理房产证的。
全部4个回答 >房子一般买几年房产证就下来了?有什么标准吗?
143****7497 | 2019-05-17 11:21:58
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141****3031 虽然目前房价还是居高不下,但是有钱人也并不少。还是有很多人选择全款买房的。毕竟全款买房对于购房者来说,没有购房压力。全款买房,相对来说办理手续也是没有那么繁杂。当然了,选择全款买房,前提是选择一个靠谱的开发商的楼盘。那么,全款购房多久拿到合同?全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房,接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样,只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行,一次性付款可以直接领证。
新房接房时间在购房合同里有约定,如果是现房立马就可以接房,如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。
二手房是以产权过户为标准,过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证,接房时间由买卖双方自由协商,一般为卖方收齐房款就交房。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
《中华人民共和国合同法》第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。
签订确认书时合同成立。 2019-05-17 11:23:03 -
151****8218 你好!
你和开发商签的合同里没有具体规定吗 一般是拿房后三个月左右吧 很快的
仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。 2019-05-17 11:22:33 -
147****0140 看你买的是新房还是二手房。新房一般都是房子封顶了,开发商就开始卖了,你此时买,一年以后能拿到房子都算快的!拿到房子想拿房产证一般还得要一年左右!如果你买的是二手房办贷款需要25个工作日,即一个多月~
到房产权证拿到手,总共大概需要2个月多吧! 2019-05-17 11:22:16 -
158****5207 根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。
按照这种情况,你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证,并且要求开发商赔偿自己的损失。 2019-05-17 11:22:10
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网签不是代表贷款就下来了,网签和贷款其实并不直接影响,买房办理网签是交易的必须流程之一,只有网签备案过以后才可以办理贷款。至于贷款放款还要看银行审批和放款的进度,等到放款的时候网签都办好可能有一段时间了。
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有用,房产证只能说你取得了该房产的所有权。日后如果与开发商发生纠纷,有些内容还是要以购房合同作为依据。
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房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意,买方未付清房价款也可以办理产权过户手续,申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
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第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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