已经在房地局备案的房子，但是房产证还没有下来，我可以办理过户吗？

• 141****8441 没办理房产证，是不可以办理更名的。
  
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
  
  有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。 2018-09-06 20:01:11
• 157****0184 到地方房产局撤销备案，找房开商办理更名就可以了，个个地方房产局收费是不一样的，有可能房开商也会收费。
  还有就是等房产证出来后正常流程过户也可以。
  以上两种都可以贷款。 2018-09-06 20:01:05
• 133****5420 房管局已经备案的房子改名需要办理过户手续。缴纳各项费用。 2018-09-06 20:01:00
• 154****6423 进行房屋交易流程如下：
  
  买卖双方到房管局打印存量房买卖合同
  
  到税务核税（需要提供买卖双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚判决书、单身承诺等）、卖方产权证）
  
  核税后带着税单递件
  
  递件后等相应的时间来领取新的产权证就可以了（各地方过户的时间不等，具体以房管局通知时间为准） 2018-09-06 20:00:55