没办理房产证，是不可以办理更名的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
全部4个回答 >我想把房子卖了贷款已经还了但是还没有房产证可以过户吗？
137****0659 | 2018-07-23 14:45:07
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158****9873 一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中**重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。 2018-07-23 14:54:28
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145****2826 先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。 2018-07-23 14:53:49
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151****4971 你提前把钱还清，然后就可以卖了。 2018-07-23 14:53:17
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134****8170 产权证没下来 就不能按揭 2018-07-23 14:52:36
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142****9512 现在要卖可以先签订协议，约定以后过户。 2018-07-23 14:52:01
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