首套住房出售，现在怎么交税费？

• 151****2564 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 2018-07-24 23:14:12
• 156****7902 需要缴个税，税率为1.5%。
  名下已没有登记着房产，买房算首套房，108平方米的，面积在90至144平方米之间，契税按房产总价的1.5%。 如拍卖购得房产，契税也是一样的。
  因为拍卖房产如果要交个人所得税，个人所得税不是按二手房的征收率1%，拍卖房产是按3%收的。 2018-07-24 23:14:06
• 156****2207 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
  　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  　　7.权证工本费：4元/件。 2018-07-24 23:14:00