物业管理前期服务协议是开发商和物业公司签还是物业公司和业主签啊？？？

• 136****9873 你只能收取你和开发商签订协议日期之后的物业费。
  在你公司实施管理之前的欠费，其债权债务和你公司无关，你当然不能取追收欠费了
  追问
  那如果我和开发商签订一年前的合同呢，假如就是说开发商管的那一年就是我们公司在管了，但是没和我们签订前期物业协议，跟开发商签的，里面有一条就是可以委托其他物业公司进行管理，这样的话行不行？
  追答
  物业公司介入管理是需要公示的，不可能过了一年之后你站出来对业主说，去年是我公司管理的，需要补交去年的物业费。如果业主对这个说法，去建设局或房管局投诉举报，你公司就有欺诈嫌疑了。
  
  和开发商签物业合同，只有在项目开盘之前，也就是业主入住之前，这个时候物业公司可以和开发商签约。如果业主已经入住了，必须和业委会签约。业委会没有成立的，应该事先公示物业临时托管的协议及公告，并协助成立业委会，然后补签协议。业主入住之后，开发商签署的物业委托合同时无效的。 2018-07-19 15:57:06
• 159****5167 前期物业是由开发商与物业公司签署服务合同，你们小区现已成立业主委员会了，那就不属于前期物业了，现在你们小区的B物业公司进入小区应与业主委员会订立服务合同，不是他想收多少物业费都可以的，业主不满意，可以解除物业服务合同。
  你们的业主委员会太窝囊了 2018-07-19 15:56:49
• 138****9088 根据物业管理条例前期物业管理、住建部物业管理招投标暂行办法中有明确的规定：国家提倡房地产在销售时开发商应当通过招投标的办法选择有物业管理资质的物业公司进行项目的前期物业管理，你没有说清楚目前物业公司在开发商开发项目中的何阶段，如果是销售阶段，哪么物业公司已经通过招投标中标并且已经与开发商签订了前期物业管理合同，前期物业管理合同需要到当地房地产管理部门备案是物业公司办理的范围，如果在之前，物业公司只是进行项目前期介入阶段，没有权利办理，所有的相关物业管理的事情均由开发商办理，如房屋在销售前，物业管理必须经过招投标程序，由招标、投标、评标、中标的过程，整个过程由政府部门和专家评标委员会参加，中标物业公司与开发商再签订前期物业管理合同，销售合同中必须体现物业管理单位和与物业管理相关的业主临时规约作为合同附件，所以不能简单地认为前期物业管理登记是物业公司办理还是开发商办理，二家单位是相辅相成的。
  不要相互推诿、扯皮，以后还要密切合作的。 2018-07-19 15:56:37
• 145****5375 物业管理前期服务协议是物业公司与业主签的,只是一般由开发公司帮物业公司在买房时就与业主签了.
  物业委托管理协议是开发公司与物业公司签的. 2018-07-19 15:56:25