安置房可以退吗

• 151****3096 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 2018-07-18 15:48:44
• 153****6776 移民安置房并不是所有人都可以申请的，他对于申请人还是有一些限制条件的，并且移民安置房的环境和物业都和商品房有着很大的区别。如果移民安置房因为某些自身的原因，申请人要求退房，也是可以操作的，但是具体的操作流程和政策，还是要看当地的政府的一些相关规定。
  
  移民安置房户型不好可以退吗？
  
  移民安置房户型不好是可以退房的，但是也要按照当地的政策来看，大部分移民安置房是5年内不可以转让的等，具体咨询属地的房屋管理部门。在办理移民安置房的时候，可以按照以下的流程进行办理：
  
  1、补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。
  
  2、安置户拆除迁出地原有住房。按有关规定验收合格。
  
  3、提供城关或平原集镇新住房产权证。
  
  4、办理安置房转让手续。
  
  5、办理户籍迁移手续。
  
  
  移民安置房应如何退房？
  
  需要承担违约责任后，才能退还部分购房款。
  
  依据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  
  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
  
  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  由此可见，移民安置房的申请也是需要满足很多的条件，申请下来本身就不容易，建议网友在申请的时候也一定要了解清楚。退房不但手续繁杂，还比较麻烦，建议大家买房之前一定要看清楚，选择好。 2018-07-18 15:48:26
• 133****7309 安置房是政府为民办实事的工程，你不需 要，当然可以退房。请协商解决。网友建 议，仅供参考。祝你好运！ 2018-07-18 15:48:08