如果是开发商的原因不能贷下来 可以要求退房 如果是您自己资质的问题 可能就比较麻烦 但是可以和开发商协商!
全部8个回答 >按揭房可以退吗
136****8415 | 2014-01-22 10:45:44
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152****3299 退不了的了，你这样就相当于违约了 2014-01-24 18:34:40
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146****6701 如果书面能够证明开发商当时承诺您可以进行银行按揭,**后又没有办理完,那是算开发商违约,你不用付违约金。如果没有书面证明就不好说了 2014-01-24 18:14:39
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155****8340 原则上是不可以的，不过事情都是可以商量的。 2014-01-24 15:06:49
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152****1664 合同是严肃的，必须要按合同条款去履行，如果不履行就是违约，违约的结果是按合同条款赔偿。你所陈述的情况，如果你要退房，业主可以不退定金给你，严重的，业主可以到法院起诉你，要求你按房子成交价的20%来赔偿。 2014-01-24 09:12:25
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151****5602 不可以，只能转卖 2014-01-24 09:11:36
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142****6882 可以退房,依据合同如果没有退房条款,可能要承担违约金。 2014-01-24 09:07:31
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144****3135 我的好友跟你的情况一模一样,打官司一年没有结果。**后双方和解,因我朋友没有能力全款,**后开发商补偿了我朋友一部分资金,就解约了。 2014-01-23 13:56:58
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133****0760 这个问题吗，你要和他们去协商的，如果对方可以的话，应该可以解决的，前提是按揭还没有批下来。 2014-01-23 09:22:28
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135****1075 这个只能再拿出去卖了，没有退房的可能 2014-01-22 17:39:34
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142****2002 按照协议一般是不能退了 具体还要和开发商协商 2014-01-22 12:52:10
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131****4326 和开发商签合同没有？如果有到房管中心把合同注销，自然就退了。但是这一年的还贷需要和开发商沟通了！祝你好运！ 2014-01-22 10:53:17
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问 按揭房可以退吗答
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退不了的,你可以再转手卖掉,更名给别人,如果你的房子**了 还能赚个钱
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我国《合同法》第94条明文规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；5、法律规定的其他情形。从上述的法律条文中可以看出，只要售房者出现了这些情况的，如存在售房者的出售的房屋存在严重的质量问题或者售房者毁约，并且符合法律法规中解约条件，购房者可以依法可以解除购房合同。
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买房按揭不过可以退**款，但是在退的时候付款的过程当中，如果在合同当中有明确的约定，可以按照约定的执行，如果没有明确约定特别是因为购房者自身原因而导致按揭失败，需要购房者自己承担一部分的违约金，并且在征得开发商的同意之后才能够退回**款，但如果是因为开发商的原因，比如说房屋的证件不齐，购房者可以无条件退回**款。现在银行对于申请人的资格要求，审核会比较严格，特别是申请贷款的数额比较大，会对购房人自身的还款能力进行严格的审核，至少要有一年以上的稳定收入，同时不能够存在不良的个人征信记录，如果有其他的财产证明也可以一同提交，而且每个银行对于审核的要求不同，如果审批失败之后可以尝试更换银行，再次审核。
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在买房时，如果自身的贷款申请没有通过，可以申请开发商退掉**款，但如果说在与开发商签订购房合约时，在合同当中未注明是否需要退还**款，需要和开发商进行协商，必要的话还要支付开发商一定的违约金，建议购房者在买房之前不要过度申请贷款并且保持良好的征信状态。在与开发商签订购房合同时，一定要在支付房款的方面进行约定，一旦出现贷款未批的情况之下，要求开发商返还**款。向银行提交房屋抵押贷款申请需要配合提交个人的身份证，户口本，结婚证以及相应的财力证明。主要看重于是否有稳定的工作，以及经济收入是否能够覆盖每月的还款和正常生活，在办理房屋抵押贷款时，如果自身已经有多项贷款，而且每个月的负债会过高会导致银行不予审批。
