退不了的了，你这样就相当于违约了
全部11个回答 >按揭房可以退吗
143****6091 | 2014-03-16 17:03:22
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153****6007 如果是开发商的原因不能贷下来 可以要求退房 如果是您自己资质的问题 可能就比较麻烦 但是可以和开发商协商! 2014-03-19 11:14:10
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137****0606 和开发商签合同没有？如果有到房管中心把合同注销，自然就退了。但是这一年的还贷需要和开发商沟通了！祝你好运！ 2014-03-19 09:59:57
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132****3660 可以的 如果他们不退 你可以投诉或者起诉 2014-03-19 09:34:56
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148****4570 钱到了开发商手里很难退的。如果房价再涨就好说了。 2014-03-18 13:22:06
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137****7927 退房估计不太现实,开发商不会给退的,**好的办法还是把房子卖掉,没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格,只要价格够低房子是很快就能成交的。按揭还不了银行会查封你的房子,会强行拍卖的,那就得不偿失了 2014-03-17 20:43:23
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157****5364 这样的问题，你们和卖家只能多沟通，没有别的好办法，你们不想要了按合同办事的话就算你们违约，那**也就要不回来了。要是有中介的话和他们多商量 2014-03-17 09:07:43
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141****0531 没办法,不卖强行毁约是要支付违约金的 2014-03-16 22:15:01
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141****1235 不能退的，要赔违约金的，合同上有规定该赔多少的，但一般是20%的 2014-03-16 17:19:54
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问 按揭房可以退吗答
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退不了的,你可以再转手卖掉,更名给别人,如果你的房子**了 还能赚个钱
全部12个回答 > -
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我国《合同法》第94条明文规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；5、法律规定的其他情形。从上述的法律条文中可以看出，只要售房者出现了这些情况的，如存在售房者的出售的房屋存在严重的质量问题或者售房者毁约，并且符合法律法规中解约条件，购房者可以依法可以解除购房合同。
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买房按揭不过可以退**款，但是在退的时候付款的过程当中，如果在合同当中有明确的约定，可以按照约定的执行，如果没有明确约定特别是因为购房者自身原因而导致按揭失败，需要购房者自己承担一部分的违约金，并且在征得开发商的同意之后才能够退回**款，但如果是因为开发商的原因，比如说房屋的证件不齐，购房者可以无条件退回**款。现在银行对于申请人的资格要求，审核会比较严格，特别是申请贷款的数额比较大，会对购房人自身的还款能力进行严格的审核，至少要有一年以上的稳定收入，同时不能够存在不良的个人征信记录，如果有其他的财产证明也可以一同提交，而且每个银行对于审核的要求不同，如果审批失败之后可以尝试更换银行，再次审核。
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在买房时，如果自身的贷款申请没有通过，可以申请开发商退掉**款，但如果说在与开发商签订购房合约时，在合同当中未注明是否需要退还**款，需要和开发商进行协商，必要的话还要支付开发商一定的违约金，建议购房者在买房之前不要过度申请贷款并且保持良好的征信状态。在与开发商签订购房合同时，一定要在支付房款的方面进行约定，一旦出现贷款未批的情况之下，要求开发商返还**款。向银行提交房屋抵押贷款申请需要配合提交个人的身份证，户口本，结婚证以及相应的财力证明。主要看重于是否有稳定的工作，以及经济收入是否能够覆盖每月的还款和正常生活，在办理房屋抵押贷款时，如果自身已经有多项贷款，而且每个月的负债会过高会导致银行不予审批。
