什么情况契税是百分之3

• 155****4638 对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
  其他住宅均按3%税率征收契税。 2018-07-17 17:48:02
• 156****7902 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
  5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  二、二手房契税计算方法
  契税的计税依据有4种：
  1.契税按成交价格计算。
  成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
  这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  2.契税根据市场价格计算。
  土地、房屋价格，绝不是一成不变的。
  比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。
  该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房 2018-07-17 17:46:51
• 152****1547 契税是不是房价超过好多就是按百分之三算，按照面积和是否首次购房缴纳：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 2018-07-17 17:45:29
• 134****2792 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-17 17:44:54
• 144****1488 二手房房屋面积144（含144平米）平米以上，必须按照3%缴纳契税；契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房） 2018-07-17 17:44:29