房屋出现质量问题找物业,物业不处理怎么办

• 157****5419 1、因房屋质量问题业主受损，应该由开发商负责，物业没有赔偿责任。
  2、业主可以要求物业与开发商联系，协调处理。如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。
  3、在规定的质保期内出现质量问题，开发商可以要求施工单位进行保修，并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期，应由业主自行负责，或者施工单位有偿维修。
  4、业主不能因此事而拖欠物业费。《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2018-07-17 16:58:35
• 145****1605 要确定是主体结构直质量问题还是一般质量问题。如果是一般质量问题超过保修期，开发商就不再承担责任了。虽然物业一般和开发商有一些关系，但一般物业和开发商都是独立的民事主体，不能起诉物业，只能起诉开发商。如果物业主动确认承担开发商的权利义务，那可以。 2018-07-17 16:58:28
• 158****3335 具体办法如下：
  1. 首先拨打所在地物业的电话，或者当面协商解决，说明原因；
  2. 如果协商不成功的，可以联合其他有相同问题的业主，共同向所在地的房屋管理部门举报反映情况；
  3. 如果以上的方式都没有，可以联合其他业主，向人民法院提起诉讼。
  2018-07-17 16:58:04
• 153****2647 房屋质量属于开发商与业主之间的关系，其质量要求根据房屋建筑质量标准，双方的权利义务由购房合同约定。
  如果房屋出现质量问题，应追索开发商的维修和质保。如不履行，可向质检部门举报投诉或者住建局
  而物业管理费是业主与物业公司的关系，其服务和支付的权利义务由物业服务合同约定。
  这与房屋质量无关，因此不可以房屋质量有问题拒交物业管理费，这样物业公司有权起诉。
  注意，即使物业公司和开发商有任何关系，在法律是两个主体，两个合同关系，不要混淆 2018-07-17 16:57:56
• 132****1729 根据收房期间你拿到的住宅质量保证书的规定，墙体裂缝属于2年保修期内保修，保修期自签字收房之日起计算。新版住宅质保书好像改成质保1年了目前你要做的是：1、取证，确定房屋裂缝真实存在；确定是在质保期内报修过（书面、影像资料都可 以）。2、开发商履行维修保障义务一般有2种模式 委托物业公司代管并 开发商自行设置维修保养部门 你可以先找物业报修，如果是物业维修他不履行责任，起诉他 如果是物业告知是开发商维修，要求物业提供开发商的联系方式，不修的话，取证，起诉他。
  2018-07-17 16:57:48