可以的啊，找开发商反应这些情况
全部9个回答 >出现房屋质量问题怎么办，如何处理房屋质量问题？
138****4705 | 2014-04-10 22:52:40
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142****8270 各地都有房屋安全鉴定所，有的设在房产局，有的设在建设局，向其求助即可 2014-04-13 20:14:19
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136****5763 开放商——物业——房产局
涉及不同责任或动用维修资金
其实楼主自己也清楚的
既然是“房屋质量问题”那第一责任人肯定是开放商
如果移交物业负责那则另当别论
祝好运... 2014-04-13 09:50:57 -
132****7544 开发商怎么整改?那多是主体工程质量!搞不好要出人命的! 2014-04-12 10:52:14
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153****3935 自己出钱买股写其他人名字，然后私下写协力可以吗？ 2014-04-11 16:13:09
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158****3576 魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答如何处理房屋质量问题的相关疑问。首先您需要看一下购房合同关于出现房屋质量问题时的解决方式是如何约定的，如果有约定，您可以根据约定处理。
如果没有约定，要分情况处理。您可以请检测机构帮您检测一下，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，就不属于严重质量问题，依照法律规定购房者不能以此为依据请求退房，但是开发商应该负责维修。
建议您先收房但在交接单上标注房屋存在的问题并设定期限由开发商来维修，开发商就不能以验收合格来推卸责任了。 2014-04-11 10:26:30 -
155****2608 不是说承担法律责任了吗？话说回来，裂缝是不可避免的，质保期内开发商负责维修，同一地方维修两修不好的，可以自己找人来修，费用开发商出 2014-04-11 09:16:40
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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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我听说，如果房子有问题，可以找开发商修，也可以找律师告他们。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，还是问问专业人士吧。
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魏国鹏律师解答：您好，很高兴能够为您解答这个问题。购房者在验房时要注意看开发商的文件是否齐全，尤其要注意开发商能不能出具两书一表，如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。注意入户检查房屋质量，如检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水;检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁等。**后还要提醒大家，不同的房屋质量问题法律规定了不同的救济办法，购房者在维权时一定要选择正确的途径。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
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如在接房前发现房屋有质量问题，可向开发商提出书面整改要求，达到验收条件才予以接房；若与开发商协商未果，可咨询房屋验收公司。就安全性来说，开发商本身对房屋（除不可抗力因素外）必须承担责任，情况严重的业主有权利要求退房！
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