没结婚先共同买房合适吗

• 144****9351 如果双方到了谈婚论嫁的程度，并且已见过双方父母，可以共同买房。
  如果是共同出**和还贷，**好是写俩人的名字。 2018-07-17 02:15:18
• 148****2755 可以写两人名字，你俩没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证，男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字，只能写一人名字。
  这属于男方婚前购买个人财产，产权和女方永远是无关的！ 2018-07-17 02:15:12
• 157****2261 这要看情况而定。
  一、婚前全额付款
  1、如果是婚前一方全额付款（含父母全额资助），则不属于共同财产，属于付款方的婚前财产。根据《婚姻法》
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　(一)一方的婚前财产;
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  　　(四)一方专用的生活用品;
  　　(五)其他应当归一方的财产。
  《婚姻法解释一》第十九条：
  婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  2、《婚姻法》第十七条　　第四款：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权
  二、如果是双方共同付款，且全额付清，则属于共有财产。但是，如果将房产登记在一方名下，离婚时房产的分割比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空。
  从法律角度来看，房产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。所以这种情况一定要进行房产公证或在房产证上添加共有权人及双方出资比例。
  三、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下。根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  四、婚前双方父母资助子女买房（含婚后共同还贷），即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，根据《婚姻法》第十七条　　第四款的规定应该按照双方父母的出资比例享有房产的份额。
  同样需要进行房产公证或在房产证上添加共有权人及双方出资比例。 2018-07-17 02:15:06