2005年之前依序买过三套房，因经济原因现在已全部卖掉，这几年都没有房住，我一家三口是罗湖区长住户口，请问现在还可以申请微利房或经济适应房吗？
全部2个回答 >上海离婚后几年可以买房
148****8517 | 2022-11-09 00:46:32
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152****4472 在上海离婚之后，一般要求半年以上才能够购房，但因为上海的限购政策比较严格，有一些银行为了避免假离婚，要求夫妻双方离婚之后需要间隔半年或一年以上的时间才能够购房，而且需要满足当地的购房政策，如果说是上海本地人的话，单身后是可以购房的，但如果说是外地户籍的购房者单身之后，可能就不再具备有购房的资格。
在买房的时候除了要符合当地的购房政策之外，还需要先认真了解一下购房的注意事项，现如今很多人比较注重于首套房，所谓的首套房指的是个人和整个家庭名下都没有住房或者是没有住房抵押贷款的记录，才能够享受首套房的优惠政策，像是这种离过婚的情况，有可能就没有办法再享受首套房的优惠政策，因为如果之前共同贷款买过房子，即便是离婚之后也有贷款记录，就不再属于首套房的范围。 2022-11-09 00:46:32
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从法律意义上来说，只要买房之后，完成了房屋所有产权的转移，并且拿到了新的房屋所有产权证就可以继续上市交易，但是在现实的生活当中，因为受到手续税费等多种因素的影响，一般在买房之后两年之内，才能够出售，而且国家对于二手房在出售的时候有着严格的要求，就是为了打击一些炒房的人，所以针对于一些低于两年产权的房子，在交易的时候缴纳的税费是比较多的。有一些城市也相继出台了买房和卖房的限制时间，大部分限制的时间就是两年或者是5年，如果所购买的房屋是经济适用房，必须要在取得房屋所有产权证之后5年才能够上市交易，否则就不符合上市交易的原则，经济适用房在交易的时候还需要补齐土地出让金，才能够到房管局进行备案，按照正常的流程完成房屋的出售。
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上海德估地产王建军很高兴为您解答： 一手期房办理产证是看你当初的于是预售合同的签属名字和日期的，按你说的情况那套房子完全属与单方婚前财产！希望我的解答对您有所帮助！
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只要能够证明房子是在婚后买的，那么按照《婚姻法》第十七条的规定，就属于夫妻共同财产。即使房产证上没你的名字，也不影响房子共同共有的财产属性。
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买房就像种树，刚种下就想挖出来卖，肯定不划算。至少得等树长高了，果子熟了，再卖也不迟。
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