没结婚可以共同买房吗? 没结婚买房子属于共同财产吗

• 136****2318 没领结婚证能共同贷款买房吗？
  
  1．答案是：没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。
  
  2．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
  
  3．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。 2019-01-08 16:09:16
• 148****0173 这要看情况而定。
  一、婚前全额付款
  1、如果是婚前一方全额付款（含父母全额资助），则不属于共同财产，属于付款方的婚前财产。根据《婚姻法》
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　(一)一方的婚前财产;
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  　　(四)一方专用的生活用品;
  　　(五)其他应当归一方的财产。
  《婚姻法解释一》第十九条：
  婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  2、《婚姻法》第十七条　　第四款：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权 2019-01-08 16:09:07
• 133****3761 　没有结婚买房子可以写两个人名吗
  
  　　可以写两个人的名字。
  
  　　首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。
  
  　　如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。
  
  　　但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  
  　　综婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
  
  　　属于共同财产的：
  
  　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
  
  　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
  
  　　不属于共同财产的：
  
  　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  　　新婚姻法婚后买房的注意事项：
  
  　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  
  　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
  
  　　综合上面所说的，房子写多少人的名字是与结婚证是没有关系的，只要双方愿意是可以进行添加名字的，但作为，购房者就要注意只要多添加一个人的名字，那么就代表着房子的一半是属于他人的，因此，对于写名字这事上要协商好，以免之后引起各种纠纷。 2019-01-08 16:09:03