销售价高于备案价能网签吗

• 156****2793 商品房住宅销售价格都有备案的。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。 2018-07-16 16:27:58
• 155****8056 电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
  1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
  2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
  3.双方当事人签字（盖章）
  4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 2018-07-16 16:27:43
• 154****4819 如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。
  但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。
  因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。
  网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的**低过户指导价,**高可以到达合同价的90%-95%。 2018-07-16 16:27:34
• 147****5032 商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格，业主可以主张开发商返还差价。协商不成，到 物价局投诉，或者到法院起诉解决。 2018-07-16 16:27:25
• 157****7462 房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的**高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。
  如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。 2018-07-16 16:27:08