怎么规避卖房子赎楼风险

• 158****1420 1.找担保公司赎楼,当然会有一点费用,但出了问题由担保公司承担(这是首选)
  2.看交易额了,如果交易额超过50万,按规定可收取不超过20%的定金即10万元
  3.你付卖方10万元赎楼,但在合同上写明如中途出现问题,要让他把房子给你使用20年,而且你有转租及代收租金的权利,这样即使出了事你还有点保障,但不建议这样做 2018-07-16 14:04:36
• 131****8695 这种情况可以起诉对方违约。
  违约责任的承担方式有以下几种
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
  其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  2018-07-16 14:04:26
• 138****0070 若你替卖方赎楼的过程中或者赎出楼后，卖家因其他经济债权债务纠纷或其他原因导致房产被查封或卖给更高出价的第三人。与你的交易将会无法继续进行，你所支付的款项返还可能面临诉讼，赎楼款还有利息损失。
  望采纳
  2018-07-16 14:04:13