1.找担保公司赎楼,当然会有一点费用,但出了问题由担保公司承担(这是首选)2.看交易额了,如果交易额超过50万,按规定可收取不超过20%的定金即10万元3.你付卖方10万元赎楼,但在合同上写明如中途出现问题,要让他把房子给你使用20年,而且你有转租及代收租金的权利,这样即使出了事你还有点保障,但不建议这样做
全部3个回答 >卖房赎楼存在哪些风险？如何避免“楼钱两空”？
158****1511 | 2024-07-23 17:06:46
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150****7455 听说风险不少，得找专业人士帮忙。 2024-08-01 19:48:54
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151****4676 需防范合同诈骗、产权纠纷风险。事先核查房产证信息、核实卖方身份，签订规范合同并办理公证手续。 2024-07-29 12:59:42
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180****1362 注意利率变动和资金链安全，提前做好贷款计划和还款安排。与银行保持良好沟通，确保贷款顺利审批和放款。 2024-07-28 13:57:27
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130****0577 风险不少，最好咨询行家。 2024-07-24 08:48:02
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150****7426 需警惕政策风险，如楼市调控政策变动影响交易。同时，防范资金风险，合理安排赎楼时间，确保交易顺利。 2024-07-23 21:50:15
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131****7264 风险有房价波动、资金不足、政策调整。了解市场，提前准备资金，关注政策变化。 2024-07-23 18:20:28
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2024年卖房需关注经济环境、政策调控和市场供需变化，合理评估房产价值，避免盲目跟风。
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将赎楼款项交给第三方保险。 1.签订买卖合同，把赎楼相关事宜写清楚，赎楼的款项不要直接打给银行，也不要直接打给房东，而是交作为定金给第三方托管办理。 2.买家应当在交付赎楼款前查清卖方的银行按揭账号，要求卖家将该按揭账号及密码托管第三方，通过该账号支付赎楼款，尽量避免通过现金直接支付给卖家本人。 3.卖家委托中介或者其他买家信任的第三方办理赎楼及过户手续，并公证授权委托书。
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双合同风险多，审慎对待，找专业律师把关。
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我认为基本的风险控制从一下四个方面：1、担保对象的现金流分析和其他财务分析；2、评估反担保能力；3、担保对象的还款意愿、公司经营水平、上下游状况、短期拆借能力；4、担保对象的当前财务状况、未来行业前景等。浅薄之见，让你见笑！
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