维修基金和契税的计算方法:1、维修基金的计算方法要根据各地方的政策而定,部分地区是按照房屋的面积来计算的,每平米是75到120元,通常带电梯的房子会更贵一些。但也有一些地方是按照比例来征收的,通常会按照房屋评估价或者是成交价格的2%到3%来征收。2、契税的计算方法其实也是按照房屋的成交价或者是评估价来计算的,征收的比例是1%到3%。如果房屋的面积低于90平米,按照1%的比例支付即可。如果房屋的面积在90到144平米之间,按1.5%的比例支付即可。如果房屋的面积超过144平米,或者是购买的非普通住宅房,那么按照3%的比例支付即可。在房屋交易的时候,除了要支付公共维修基金以及契税以外,还需要支付房产证的办理工本费,通常是在80元左右。
请问维修基金和契税怎么算?
143****9585 | 2018-07-15 15:29:34
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152****7445 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2018-07-15 15:30:18 -
132****2871 契税90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%,后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%,后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取。 2018-07-15 15:30:09
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136****3229 公共维修基金的收取:
1、住宅维修基金:按照2%标准交存;
2、非住宅维修基金:按照1%标准交存;
3、商品住宅维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米,
无电梯框架结构住宅——55元/平方米,
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米,
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。 2018-07-15 15:29:59
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一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时
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关于大修基金怎么算,不同地方的标准大不相同,公共维修基金一般是按平方收费的,一套房子只交一次,一般多层约为20元每平方,高层40-80元每平方不等;暂按20元每平米计算,约为2580元。契税怎么计算呢,契税跟面积和总价有关系,一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取,90-144平米之间的按总房款的1.5%收取,面积大于144平米的按3%收取的。如果你的面积符合1.5%,约为12700元左右。
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当然可以,这是当事人的权力。规定业主收房子之后,需要90天以内,到房管部门缴纳维修基金,契税,手续费。凭完税证明可申请办理房产证。逾期缴纳,每天有万分之5的滞纳罚金。
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90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%
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