一个人的工作年期，一般为50年，假设从20岁开始，50年后就70岁了，可以够他们一辈子经营，而且可以转让、继承、续期；过去在计划经济体制下，房产产权的一般使用年限就是按50年计算，50年后房产就不能再用了。按照价值来算，用了50年就没什么价值了。但到了后来制定法律时，就变成**高年限70年。
全部3个回答 >土地使用权为什么不能抵押
152****3671 | 2018-07-15 09:33:04
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156****7254 您好！ 不可以。 2018-07-15 09:34:01
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157****5018 土地使用权是可以抵押的。
地使用权、的抵押是一种不动产权利的抵押， 2018-07-15 09:33:46 -
158****6718 买下来的不是土地所有权，而是土地使用权，城市的土地所有权是归国家，农村的土地是属于村集体所有并不属于国家，但不管属于谁，土地所有权是不能买卖，平常买卖的都是土地使用权。
另外，质押的意思是要把东西交与对方保管，基于此特征，质押只适用动产，而土地使用权明显不属于动产，所以它是不能适用于质押，不过如果是建设用地是可以适用抵押的。 2018-07-15 09:33:27
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土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 你所说的就是商业用地吧。
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问 土地使用权为划拨答
一、如是集体划拨土地要变为出让土地,1、征为国有土地,2、规划部门同意,3补交出让金二、如是国有划拨土地要变为出让土地,1、规划部门同意,2、商业经营性用地要招拍挂出让,非商业经营性用地可协议出让,3补交出让金
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要看什么房了。房屋不仅有内在质量，也有外在质量。现在房产交易对外在质量与价格的关系，还没有完全理清，一般只重视内在质量。目前杭州苏州等城市，房产的外在质量开始与价格挂钩。所以使用权房的价格比产权房高不一定是不正常的。
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这块地的使用权在法律上称为“建设用地使用权”，是可以抵押的。在向银行抵押之后，银行便取得了抵押权，但土地使用权仍然是原权利人的，原来的使用权人仍然可以使用。只是到时如果还不上银行贷款的话，银行会将这块地的使用权卖掉，从卖得的价款当中扣下欠款。如果有剩余，银行还得退还剩余的钱。
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