土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 你所说的就是商业用地吧。
全部10个回答 >土地使用权为什么是70年
135****7648 | 2018-07-15 09:28:54
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132****7366 一个人的工作年期,一般为50年,假设从20岁开始,50年后就70岁了,可以够他们一辈子经营,而且可以转让、继承、续期;
过去在计划经济体制下,房产产权的一般使用年限就是按50年计算,50年后房产就不能再用了。按照价值来算,用了50年就没什么价值了。但到了后来制定法律时,就变成**高年限70年。 2018-07-15 09:30:37 -
144****9375 ①居住用地70年;
②工业用地50年;
③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
④商业、旅游、娱乐用地40年;
⑤综合或者其他用地50年。 2018-07-15 09:29:33 -
132****6734 70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 2018-07-15 09:29:16
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您好! 不可以。
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一、如是集体划拨土地要变为出让土地,1、征为国有土地,2、规划部门同意,3补交出让金二、如是国有划拨土地要变为出让土地,1、规划部门同意,2、商业经营性用地要招拍挂出让,非商业经营性用地可协议出让,3补交出让金
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房产证上的土地使用权只有20年,大致可以区分两种情况:一、如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;二、如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
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楼盘所占用的土地的使用权是25年,国家规定到期后要缴纳土地使用税等!
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