贷款没还清房子要拆迁怎么办

• 136****1939 动迁和你房产抵押没有任何影响，不论安置或者补偿都不成问题。 谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款（提前还款），之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。
  如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。 2018-07-15 02:48:57
• 155****3886 您好！1、根据我国相关的法律规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或产权调换和作价补偿相结合的形式，你可以根据自己的实际情况与拆迁人协商解决，协商不成的可向房产机关下设的城市房屋拆迁管理办公室申请行政裁决。
  2、根据经验，向您这样贷款的房子，应该设定了抵押权，房屋被拆迁所获得的拆迁补偿债权人或抵押权人有权优先受偿。
  3、房屋拆迁以房产证上记载的面积为准，考虑到我国房改以前存在着为了省钱，产权人申报产权时故意以大报小，如果您认为实际面积要大，可以要求测绘。
  4、本次拆迁的所适用的拆迁政策您可以在拆迁公告上找到。 2018-07-15 02:48:53
• 157****6628 1、首先弄清楚，房贷和拆迁，是没有什么关联的。
  2、房贷一定要还清的，这个是属于和银行之间的协议关系。
  3、至于说拆迁，那么就是按照拆迁的补偿来确定你的权益，所以这个也不用担心。 2018-07-15 02:48:48
• 137****0235 第一 目前拆迁补偿有两种 一种是按人口补偿 这种办法适用于旧村改造的房子 比如说棚户区的改造就适用这种办法。一种是按拆迁面积来补偿 这种办法使用于城市改造工程。向您问的这个问题就是属于城市改造工程所以是按照面积来补偿。
  第二 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择:
  一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。
  二种是选择现金结算。就是说；现在花了50万买了一套二手房 贷款20万。3年后拆迁，拆迁时房子的市值价是70万，3年内一共还款了6万还欠银行14万。那么拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。 2018-07-15 02:48:44