每个地方政策不一样，你得具体问一下你房子所在地的政策了，这个不好说
全部3个回答 >贷款没还清房子要拆迁怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
143****2025 | 2019-09-04 16:59:25
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134****0571 如果是拆迁的话 肯定会给你补偿的啊 一般来说这种几率真的是很少 况且我做到现在基本客户都是在15年左右都还得差不多了
2019-09-04 16:59:43 -
135****9446 拆迁你可以选择要求要房还是要钱，若要钱，需要你将银行的房产抵押贷款还清后，才会给你信房子的房产证。如果你是要钱，拆迁办需将抵押给银行部分的自己留存支付给银行，你收剩余的款项。 银行对抵押的房产有优先受偿权。
2019-09-04 16:59:40 -
135****6115 拆迁设有抵押权的房屋，如果产权人选择产权调换的，抵押人应当以调换的房屋作为抵押物，并与抵押人重新签订抵押合同。如果抵押人选择货币补偿的，由抵押人和抵押权人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务后，方可给予产权人补偿。如果抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照产权争议房屋的拆迁规定实施拆迁。
2019-09-04 16:59:35
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动迁和你房产抵押没有任何影响，不论安置或者补偿都不成问题。 谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款（提前还款），之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。
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建造自住住房的：① 建筑用地使用权证的原件和复印件；② 建筑规划许可证的原件和复印件；③ 工程施工许可证的原件和复印件；④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；⑤ 身份证原件、复印件。1) 单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；(2) 借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；(3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；(4) 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
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银行个贷部门相关人士介绍，多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。
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按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。 如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，**好在专业人员的陪同或指导下办理。
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