企业自购土地需要交纳土地使用税吗?

• 147****1171 　　是否缴纳土地使用税，关键是看是否拥有土地使用证。
  　　在商品房交易中，有些是有土地证的，有些是没有的，如果没有土地使用证，那就不用缴纳；如果有，需要按土地证上的面积来缴纳土地使用税。
  　　这种情况类似现在很多临街的私人房，下面作为铺面，上面作为个人居住，这种情况是按经营占地面积来计算应缴纳的土地使用税，公式是：经营使用建筑面积÷总建筑面积×占地面积×适用税率。 2018-07-14 16:19:17
• 134****3776 1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
  
  (一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;
  
  (二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
  
  2、根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税【2006】186号)的规定。 2018-07-14 16:19:03
• 153****6792 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
  按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。 2018-07-14 16:18:52
• 148****0783 需要缴纳这两种税收。 2018-07-14 16:18:35
• 144****0266 房地产开发企业一般经历前期准备、建筑施工和销售房产三个阶段，由于一些房地产开发企业对城镇土地使用税政策不求甚解，在认识上存在误区。
  具体表现在：一是既然商品房在售出前不缴纳房产税，企业也就无需缴纳城镇土地使用税;二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地使用税;三是拿到建设部门的预售证以后，税务部门就按照预收账款收取营业税等地方税款，既然你收了税，就等于承认企业的销售行为，那么从收到的第一笔预收款起，就应停止缴纳该处房产所占土地的城镇土地使用税;
  四是从拿到预售证之日起就应停止缴纳该预售证注明房产所处土地的城镇土地使用税;五是一些外资房地产开发企业认为，缴纳城镇土地使用税有过渡期优惠政策。 2018-07-14 16:18:27