物业管理费怎么做账

• 145****3559 是的，都可以列支管理费用
  借：管理费用-租赁费
  　　管理费用-物业费
  　　预付帐款（如果有下一年度的）
  　　贷：银行存款
  如果一次预付，按月摊销时预付时借：预付帐款
  　　贷：银行存款按月摊销时借：管理费用-租赁费
  　　管理费用-物业费
  　　贷：预付帐款 2018-07-14 15:55:11
• 133****3410 1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
  
  2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
  
  也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。
  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
  
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  
  (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  
  (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  
  (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  
  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  
  (11)节日装饰的费用。
  
  (12)管理者酬金。
  
  (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  
  (14)公共电视接收系统及维护费用。
  
  (15)其他为管理而发生的合理支出。
  
  另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。 2018-07-14 15:55:05
• 144****4335 公司交的物业费直接记入到管理费用当中就可以了。
  借：管理费用-物业管理费
  贷：现金/银行存款
  
  像你所说的提前预存的物业费的话，则分录如下：
  借：待摊费用-物业费
  贷：现金/银行存款
  每月分摊时：
  借：管理费用-物业费
  贷：待摊费用-物业费
  每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份 2018-07-14 15:54:59
• 151****6040 1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
  　　借：银行存款（或库存现金）
  　　贷：主营业务收入
  　　2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
  　　借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
  　　贷：银行存款（或库存现金） 2018-07-14 15:54:47
• 145****7525 这样的金额**好是把今年的金额列支，明年3个月的金额等明年在列支 2018-07-14 15:54:39