(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;(二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;(三)公共绿地、花草树木的养护、管理;(四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;(五)物业装饰、装修的管理服务;(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。
全部5个回答 >物业管理费管理怎么做
142****1078 | 2018-12-03 03:22:39
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143****1086 如果是生产用
计入“制造费用——租赁费”
如果是管理用
计入“管理费用——租赁费”
如果是销售用计入“销售费用——租赁费” 2018-12-03 03:23:45 -
145****1044 一、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入“制造费用——租赁费”
二、如果是管理用需要而租用的房屋需要计入“管理费用——租赁费”
三、如果是销售用需要而租用的房屋需要计入“销售费用——租赁费”
四、如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入“营业外支出”科目,并且,税金不能税前扣除。 2018-12-03 03:23:38 -
148****4534 每月支付的物业管理费建议入管理费用其中的办公费用。
不过一般物业费应该由房主出,你们租房负担物业费一定要在租房合同中写清楚,以备税务检查,这点不要忽视哟纳入管理费用中:银行存款(现金)如果是厂房则可以列作期间费用:
管理费用——物业管理费(也可以列作,办公费)管理费用——办公费(停车费)
物业管理费说到底是办公费用,是因为办公场所产生的费用。
进入管理成本其中办公费也是没有问题的,这个费用是长期且每期都会产生的。
这个进入哪个栏下**终都体现在经营成本里边,所以无所谓进入哪个二级科目。
财务的明细科目可以根据单位自行需要设置,所以放在哪个明细科目都可以的,只要你能够及时准确的找到相关数据就可以。
不过一般物业费应该由房主出,你们租房负担物业费一定要在租房合同中写清楚,以备税务检查,这点不要忽视哟
纳入管理费用中:银行存款(现金)如果是厂房则可以列作期间费用:
管理费用——物业管理费(也可以列作,办公费)管理费用——办公费(停车费) 2018-12-03 03:23:32 -
133****7471 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。 2018-12-03 03:23:27
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是的,都可以列支管理费用借:管理费用-租赁费 管理费用-物业费 预付帐款(如果有下一年度的) 贷:银行存款如果一次预付,按月摊销时预付时借:预付帐款 贷:银行存款按月摊销时借:管理费用-租赁费 管理费用-物业费 贷:预付帐款
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支付时借:预付账款贷:银行存款按月摊销时借:管理费用贷:预付账款
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物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元,房子面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围(元/米2·月) 有电梯和无电梯差别:一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15% [1.45,1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15% [1.06,1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15% [0.77,1.05] [0.38,0.52] 拓展资料:物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
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装修期间发生的装修管理费,该人装修费科目,虽然装修公司的装修费未入账,但不妨碍装修管理费的入账
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