物业管理处负责哪些工作

• 153****9330 物业管理包括：工程方面、清洁方面、安保方面、日常管理、社区文化五个方面。
  1、工程方面：
  物业共用部位的维修、养护和管理。
  物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
  物业管理区域内的巡视、检查。
  物业管理区域内装饰装修管理。
  供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
  2、清洁方面：
  物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
  公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。
  3、安保方面：
  车辆停放及经营管理。
  公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
  物业管理区域内的日常安全巡查服务。
  物业管理区域内装饰装修管理。 2018-07-12 17:46:46
• 158****8337 物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：
  1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
  2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
  3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
  4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
  5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
  6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
  7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
  8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。 2018-07-12 17:46:33
• 146****4999 物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：
  1、房屋的维护与修缮管理；2、绿化管理；3、卫生管理；4、治安管理；5、车辆交通管理；6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；7、违章建筑的管理；8、多种生活服务。 2018-07-12 17:46:08
• 144****1743 一般的物业管理员，业内称为客服助理或者管家（管家应该算是客服助理里更高一级，通常是高级物业服务中，比如公寓，酒店，别墅有这一职位）
  物业管理员的岗位职责通常可以分为以下几点：
  1.负责管辖楼宇的日常巡视工作。
  2.负责日常各类业主保修接待，及业主投诉处理工作
  3.负责管辖楼宇的物业费、供暖费等各项费用的催缴（这是**主要的）
  4.负责办理各类日常业务，如车位的办理、二手房的物业交接、各类证明的开启、业主邮件的收发等。
  5.每年度的入户拜访、业主保修后的跟单回访。
  6.定期组织业主社区活动、物业公司与业主的沟通交流等工作。
  如果是前期接管，还需要进行收房的办理、入住手续的办理等工作。 2018-07-12 17:45:41
• 146****8943 物业管理服务的内容主要包括：
  （1）房屋共用部位的维护与管理。
  （2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
  （3）环境卫生、绿化管理服务。
  （4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
  （5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
  （6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。
  （7）物业档案资料的管理工作。
  （8）代收代缴收费服务。
  具体内容还要以业主与物业签订的物业合同为主，希望以上内容对你有所帮助。 2018-07-12 17:45:32